Покупка квартиры по субсидиям

Уже в течение нескольких лет действуют специальные программы, по которым можно приобрести квартиры по доступной цене. Безвозмездные субсидии предоставляются тем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, например, жильцам домов, которые идут под снос, а также участникам ВОВ, многодетным семьям. Этой группе лиц государство предоставляет определенную сумму денег на покупку вторичного жилья, квартиры в строящемся доме.

Размеры субсидии
Размеры выплат зависят от нескольких факторов. Главным критерием является метраж квартиры по социальной норме:

• на одного человека предоставляется не более 33 кв. м общей площади,
• на семью из двух человек — не более 42 кв. м,
• на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек - до 18 кв. м.

Также принимается во внимание время стояния и тип очереди (льготная или общая), среднемесячный доход на каждого члена семьи. Льготники могут ждать жилищные субсидии до 7 лет, граждане, находящиеся в общей очереди, — от 1 года до 15 лет.

В настоящее время очередники по программам Молодая семья, Социальная ипотека, Доступное жилье приобретают квадратные метры не в центре столицы, а в отдаленных районах. Это связано с более низкой стоимостью жилья, например, однокомнатные квартиры в Бирюлево, Отрадном, Печатниках можно приобрести за 4-5 млн руб.

Новостройка и вторичное жилье
Если очередник выбирает квартиру в строящемся доме, готовность дома должна быть не менее 70%. Граждане отдают предпочтение новым домам из-за низкой стоимости, большего метража. Стоит отметить, что застройщики стремятся продать квартиры очередникам, они дополнительно предоставляют льготы, скидки. Очередникам рекомендуется обращаться к профессиональным риэлторам во избежание конфликтных ситуаций, противозаконных действий со стороны продавца. Специалисты смогут максимально точно проверить чистоту недвижимости. Если покупатели желают осуществить сделку самостоятельно, сотрудники отдела жилищных субсидий готовы предложить им проверенных и надежных застройщиков. Правильный выбор строительной организации позволит приобрести недвижимость в более короткие сроки и с минимальным набором документов.

Продавцы вторичного жилья неохотно заключают сделки с очередниками, поскольку они считают схему получения денег достаточно сложной и запутанной. Тут играет важную роль и психологический аспект: финансовые средства по субсидии владелец получит безналичным способом, деньги перечисляются на специальный счет-аккредитив после подписания соответствующего договора купле-продажи и его регистрации.